centrale fac - punaauia (987) - loi girardin
nbsp;
nbsp;
nbsp; la r eacute;sidence central fac est une r eacute;sidence situ eacute;e agrave; 200m agrave; pieds de l\'universit eacute; de polyn eacute;sie sur la commune de punaauia
nbsp;
elle a eacute;t eacute; construite pour r eacute;pondre aux besoins eacute;normes et croissants de logements pour les eacute;tudiants de polyn eacute;sie
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; la r eacute;sidence se compose de 134 logements r eacute;partis sur 4 b acirc;timents, d eacute;compos eacute;e en f1 et f2 qui auront vue sur moorea ou sur la montagne environnante
nbsp;
residence tourisme en corse - bravone (20) - loi zrr
nbsp;
nbsp;
nbsp;la nbsp; ville
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; le site bravone - linguizetta
situ eacute; entre bastia (50 km) et porto-vecchio (60 km), linguizetta
se trouve au coeur de la plaine orientale ici le vert de la v eacute;g eacute;tation abondante vient se confondre avec le bleu azur de la mer
nbsp;
nbsp;a 12 km de plage de sable fin que vient l eacute;cher une eau limpide,
pin egrave;des odorantes, le littoral de la costa serena et de la baie
de bravone est une ocirc;de agrave; l rsquo; eacute;vasion
nbsp;vous pourrez y pratiquer de nombreuses activit eacute;s
faire du jet-ski, de la planche agrave; voile, du surf, de la plong eacute;e
sous-marine, hellip; ou p ecirc;cher dans les torrents sauvages, plonger
dans les piscines naturelles des rivi egrave;res, parcourir les chemins
de randonn eacute;es agrave; pied ou agrave; cheval hellip;
nbsp; entre longues plages de sable fin, collines et montagnes
pleines de fra icirc;cheur et d rsquo;ombre hellip; vous ecirc;tes agrave; bravone sur la
c ocirc;te orientale
nbsp;
avantage demessine - zrr
- eacute;conomie d\'imp ocirc;ts
- r eacute;cup eacute;ration de la tva 8
- deux semaines de vacances dans votre appartement
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; aussi connue sous le nom laquo; d rsquo; icirc;le de beaut eacute; raquo;
pour les paysages vari eacute;s et eacute;poustouflants qu rsquo;elle offre la corse poss egrave;de 1000 kilom egrave;tres
de c ocirc;tes dont environ 300 de sable fin terre de contraste entre mer et montagne,
tradition et modernit eacute;, la corse s eacute;duit toujours ses visiteurs
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp; le programme
nbsp;
situ eacute;e dans un environnement exceptionnel,pr eacute;serv eacute;, ensoleill eacute; et agrave; proximit eacute; des plages,
perla d rsquo;isula est la 2e phase du programme laquo; les marines de bravone raquo; et est rattach eacute;e
agrave; ce complexe qui se situe agrave; moins d rsquo;un kilom egrave;tre en bord de mer laquo; les pieds dans l rsquo;eau raquo;
(les marines de bravone, 1 eacute;re phase de ce m ecirc;me programme est maintenant enti egrave;rement
commercialis eacute;e et sera livr eacute;e agrave; la mi-juin)
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
les studines de villeurbanne - villeurbanne (69) - loi lmp - lmnp
nbsp;
nbsp;
nbsp; la ville
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; aujourd rsquo;hui, villeurbanne est la deuxi egrave;me ville du rh ocirc;ne au 27e rang des villes de france, elle occupe le 12e rang des villes de plus de 100 000 habitants pour son activit eacute; eacute;conomique ses 6000 eacute;tablissements priv eacute;s repr eacute;sentent 10 des entreprises de l rsquo;agglom eacute;ration lyonnaise 36 parcs d rsquo;entreprises ainsi que de nombreuses disponibilit eacute;s fonci egrave;res les accueillent sur un territoire en prise directe avec tous les grands axes autoroutiers, la gare tgv de la part-dieu et l rsquo;a eacute;roport de lyon-saint-exup eacute;ry
nbsp;
nbsp;pour les entreprises, la municipalit eacute; d eacute;veloppe les relations avec le campus de la doua qui regroupe 28 000 eacute;tudiants, 2500 enseignants et chercheurs et 3 eacute;coles d lsquo;ing eacute;nieurs
nbsp;
nbsp;l rsquo;aire d rsquo;influence du technop ocirc;le s rsquo; eacute;tend aux quartiers nord o ugrave; sont install eacute;es pr egrave;s de 900 entreprises impliqu eacute;es dans des secteurs technologiquement innovants et les activit eacute;s d rsquo; eacute;tude ou de recherche et d eacute;veloppement
nbsp; soixante hectares d rsquo;espaces verts permettent la respiration d rsquo;une ville qui a choisi d rsquo;investir dans la reconqu ecirc;te qualitative de ses espaces ext eacute;rieurs ville sportive, villeurbanne soutient l rsquo;asvel, le club de basket le plus titr eacute; sur le plan europ eacute;en sur le plan culturel, villeurbanne compte nombre d rsquo;institutions nationales comme le tnp, l rsquo;institut d rsquo;art contemporain, l rsquo;ecole nationale de musique et des r eacute;alisations prestigieuses comme la maison du livre de l rsquo;image et du son fran ccedil;ois mitterrand ici, la vie de quartier a su rester riche et anim eacute;e avec ses 12 march eacute;s, ses 1200 commerces de proximit eacute; et plus de 1400 associations dans tous les domaines de la vie un r eacute;seau de transport urbain multimodal (bus, m eacute;tro et tramway) irrigue la ville, dynamise ses rapports avec le campus universitaire et la relie agrave; tous les points de l rsquo;agglom eacute;ration
nbsp;
nbsp;la r eacute;sidence
nbsp;
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; r eacute;sidence etudiante, studines est eacute;ligible au statut lmp/lmnp
situ eacute;e agrave; deux pas du campus de la doua, des commerces du cours emile zola, et des principaux axes de transports en commun, berlioz studines r eacute;pond en tous points aux pr eacute;ocupations des eacute;tudiants d\'aujourd\'hui
- proximit eacute; des lieu de vie et d\' eacute;tudes
- confort d\' eacute;tude
- services adapt eacute;s salle de restauration pour les petits d eacute;jeuners, salle de fitness, laverie automatique, service courrier et bagagerie, acc egrave;s au r eacute;seau c acirc;bl eacute; chaque appartement b eacute;n eacute;ficie d\'une kitchenette avec table et chaises, d\'une salle de bains eacute;quip eacute;e, d\'une pi egrave;ce agrave; vivre meubl eacute;e et dans certains cas d\'une petite terrasse ils sont ainsi pr ecirc;ts agrave; ecirc;tre occup eacute;s
nbsp;
nbsp;gestionnaire
nbsp;
la garantie et la fiabilit eacute; d\'un gestionnaire reconnu
par son positionnement d\'op eacute;rateur global, equalliance a pris place aujourd\'hui au rang des leaders nationaux du secteur de l\'immobilier le groupe est sp eacute;cialis eacute; en produits d\'investissement agrave; l\'usage des particuliers- r eacute;sidences eacute;tudiantes, h ocirc;teli egrave;res, de tourisme et habitat collectif
gestionnaire depuis pr egrave;s d\'une trentaine d\'ann eacute;es, la sit b eacute;n eacute;ficie d\'une exp eacute;rience importante dans les m eacute;tiers de syndic de copropri eacute;t eacute; et de gestion locative
nbsp;
immeuble secteur sauvegarde - blois (41) - loi
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp; immeuble sur nbsp;3 niveaux
nbsp;
nbsp;
nbsp;
- rdc nbsp; restauration rapide
nbsp;
nbsp;
nbsp;
- 1er salon-coin cuisine-wc
nbsp;
nbsp;
nbsp;
- 2i egrave;me 3 chambres - salle de bain
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp; tr egrave;s bon emplacement secteur sauvegard eacute; , pour investisseur , profession lib eacute;ral
vend tres beau bar - vendome (41) - loi
nbsp;
nbsp;
la ville nbsp;,
nbsp; nbsp;
aux portes du val de loire
vend ocirc;me rayonne sur une agglom eacute;ration de pr egrave;s de 30 000 habitants, au commerce dynamique
vend ocirc;me b eacute;n eacute;ficie d\'un site privil eacute;gi eacute;, au pied du coteau baign eacute; par le loir
le meilleur moyen d\'aborder cette ville-jard icirc;n est de la d eacute;couvrir depuis la terrasse du ch acirc;teau des bourbon-vend ocirc;me un panorama agrave; couper le souffle
au centre de cet eacute;crin de verdure s\' eacute;l egrave;ve l\' eacute;glise-abbatiale de la trinit eacute;, dont la fa ccedil;ade, chef-d\' oelig;uvre de l\'art gothique flamboyant, est attribu eacute;e agrave; jean de beauce, l\'architecte c eacute;l egrave;bre pour la fl egrave;che de la cath eacute;drale de chartres
place saint-martin, les maisons agrave; pans de bois bordent les terrasses des caf eacute;s sur lesquelles veille la statue de rochambeau, h eacute;ros de la guerre d\'ind eacute;pendance am eacute;ricaine
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp; nbsp; vend nbsp;belle affaire (bar ) nbsp;
nbsp; nbsp;centre ville tr egrave;s bonne emplacement
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 80 places + terrasse 70
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; eacute;quipements nbsp;tbeg
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; bail nc
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; loyer nc
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; c a ht nbsp; nc
vend fond restaurant - blois (41) - loi
nbsp;
nbsp;ville de nbsp;blois; nbsp;
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
nbsp; nbsp; id eacute;alement situ eacute;s sur l rsquo;axe a 10 nbsp; agrave; moins de deux heures de paris, blois et son agglom eacute;ration attirent chaque ann eacute;e de nombreuses entreprises de grands groupes nationaux et internationaux implant eacute;s agrave; blois depuis plusieurs ann eacute;es ont fait le choix nbsp;de s rsquo;y d eacute;velopper
nbsp;depuis 2005, pas moins de 245 millions d rsquo;euros d rsquo;investissements immobiliers ont eacute;t eacute; r eacute;alis eacute;s sur l rsquo;agglom eacute;ration bl eacute;soise 60 millions sont en cours
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;vend nbsp;belle affaire (restaurant) nbsp;centre ville tr egrave;s bonne emplacement
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 80 places + terrasse 70
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; eacute;quipements nbsp;tbeg
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; bail 3 nbsp;/6 /9
nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; loyer 2800ttc/m
nbsp; nbsp;
middot; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; c a ht nbsp; 325000 euro;
nbsp;
nbsp;
s c i polynesie - moorea (987) - loi girardin
nbsp;
objectif
nbsp;
r eacute;duire tout ou partie de son imp ocirc;t d egrave;s la premi egrave;re ann eacute;e de mise en place de l\'investisse shy;ment et ce pendant 5 ans
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;profils
les contribuables domicili eacute;s fiscalement en france m eacute;tropolitaine au sens de l\'article 34 du c g i et payant plus de 6 000 euro; d\'imp ocirc;t r eacute;sultant du bar egrave;me progressif (une r eacute;duction non imput eacute;e, faute d\'un imp ocirc;t suffisant, ne pourra ecirc;tre ni rembours eacute;e, ni report eacute;e) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
obligation
faire l\'acquisition de parts de sci, domicili eacute;e outre-mer, ayant pour objet social la construc shy;tion et la mise en location nue de logement neuf, pendant au moins 5 ans pour le secteur libre (sans plafond de loyer ou de ressources des locataires) conform eacute;ment aux dispositions de l\'article 199 undecies a du cgi
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; avantage
r eacute;duction d\'imp ocirc;t sur le revenu de 44 proportionnelle agrave; leur souscription au capital de la sci cette r eacute;duction est eacute;tal eacute;e sur une p eacute;riode de 5 ans, et s\'appliquera sur l\'imp ocirc;t de l\'ann eacute;e de souscription
nbsp; nbsp; financement
nbsp;le contribuable souscrit au capital d\'une sci et verse, au cours de l\'ann eacute;e 2008, 70 de son
eacute;conomie d\'imp ocirc;t g eacute;n eacute;r eacute;e, soit 21 000 euro; ce sera son seul et unique versement dans l\'op eacute;ration le solde de sa souscription sera r eacute;alis eacute; par l\'incorporation d\'une cr eacute;ance en compte courant d\'associ eacute; d eacute;tenu dans la sci par le promoteur, qui lui sera c eacute;d eacute;e agrave; cr eacute;dit et sans recours
le cr eacute;dit sera rembours eacute; au rythme des loyers per ccedil;us
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; garanties
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; la sortie de l\'investisseur de la sci est garantie d egrave;s le d eacute;but de l\'op eacute;ration par une promesse d\'achat nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; des nbsp; nbsp;parts (qui permettra de rembourser le solde du cr eacute;dit) et une promesse de vente de l\'immeuble nbsp;(consentie au promoteur) nbsp; en contrepartie de sa r eacute;duction nbsp;d\'imp ocirc;t nbsp; nbsp;l\'investisseur nbsp;abandonne nbsp;d eacute;finitivement au profit du nbsp;promoteur nbsp;son versement initial
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; l\'op eacute;ration est r eacute;alis eacute;e devant notaire
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; exemple vous souhaitez r eacute;duire votre imp ocirc;t sur le revenu de 6 000 euro; par an pendant 5 ans, agrave; compter de l\'ann eacute;e 2008 incluse (soit une r eacute;duction totale de 30 000 euro;) nbsp;
vous souscrivez au capital d\'une sci et versez, au cours de l\'ann eacute;e 2008, 70 de l\' eacute;conomie d\'imp ocirc;t g eacute;n eacute;r eacute;e, soit 21 000 euro; ce sera votre seul et unique versement dans l\'op eacute;ration
vous r eacute;aliserez un gain net de 9 000 euro; sur 5 ans ou de 1 800 euro; par an
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; sch eacute;ma
nbsp;
|
2008
|
2009
|
2010
|
nbsp;
|
nbsp;
|
2011
|
nbsp;
|
nbsp;
|
2012
|
nbsp;
|
2013
|
nbsp;totaux
|
nbsp;
|
|
economies
|
nbsp;
|
6000 euro;
|
6000
|
euro;
|
6
|
000
|
euro;
|
6
|
000
|
euro;
|
6000 euro;
|
30
|
000
|
euro;
|
|
versement
|
-21000 euro;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
-21
|
000
|
euro;
|
|
le rendement actuariel est de 18,8
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
nbsp;
|
gain net
|
nbsp; nbsp;9
|
000
|
euro;
|
nbsp;
nbsp;
nbsp;
belle iles - saint denis (974) - loi girardin
residence tourisme a lourdes - lourdes (65) - loi zrr
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; lourdes (en occitan gascon lorda) est une commune fran ccedil;aise, situ eacute;e dans le d eacute;partement des hautes-pyr eacute;n eacute;es et la r eacute;gion midi-pyr eacute;n eacute;es
centre de p egrave;lerinage catholique, elle accueille chaque ann eacute;e plus de 5 millions de p egrave;lerins ou visiteurs venus du monde entier dont environ 60 000 malades et invalides ses habitants sont appel eacute;s les lourdais
lourdes f ecirc;te depuis le 8 d eacute;cembre 2007 et jusqu\'au 8 d eacute;cembre 2008 le 150eme anniversaire des apparitions de la vierge marie agrave; bernadette soubirous en 1858
la ville attend pr egrave;s de 10 millions de p egrave;lerins et la visite du pape beno icirc;t xvi en septembre 2008
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; centre mondial de p egrave;lerinages, la ville de lourdes b acirc;tie dans un site pittoresque agrave; l\'entr eacute;e de la vall eacute;e des gaves, compte plus de 16 300 habitants
d egrave;s les premiers p egrave;lerinages, les habitants de lourdes ont ouvert les portes de leurs foyers pour recevoir les visiteurs du monde entier
aujourd\'hui lourdes est devenue la premi egrave;re ville h ocirc;teli egrave;re de france apr egrave;s paris; avec plus de 300 h ocirc;tels
accessible par
- la route, autoroute a64 (toulouse-bayonne), rn 117 depuis toulouse;
- le train, paris via nantes et bordeaux (tgv atlantique 5 h) axe irun-bayonne-lourdes-toulouse, lyon-gen egrave;ve ou nice-g ecirc;nes;
- l\'avion, deux a eacute;roports internationaux tarbes-ossun-lourdes (10 km), pau-uzein (40 km)
nbsp;
nbsp;
apolline - poitiers (86) - loi robien 2 ou borloo
nbsp;
nbsp;
nbsp;ville de poitiers
nbsp;
poitiers l rsquo;estivale
plus de 125 manifestations gratuites, tout l rsquo; eacute;t eacute;, dans toutes les communes de la cap
r eacute;alisation les explorateurs
nbsp;
surnomm eacute;e agrave; juste titre la quot;ville aux cent clochers quot;, poitiers abrite dans son centre 82 monuments prot eacute;g eacute;s par la l eacute;gislation sur les monuments historiques monuments imposants et eacute;glises romanes, rues m eacute;di eacute;vales pittoresques et maisons en pan de bois, urbanisme du xixe si egrave;cle et architecture contemporaine chaque eacute;poque a laiss eacute; son t eacute;moignage
nbsp;
nbsp;situation
nbsp;
nbsp; la ville de poitiers est situ eacute;e sur le seuil du poitou, passage peu eacute;lev eacute; entre le massif armoricain agrave; l\'ouest et le massif central agrave; l\'est il s\'agit donc d\'une voie de passage facile entre le bassin parisien et le bassin aquitain, agrave; 340 km au sud-ouest de paris, 180 km de nantes et agrave; 220 km de bordeaux poitiers jouit donc d rsquo;une position favorable sur une route commerciale et militaire
nbsp;
nbsp; nbsp;site aeroport poitiers http //www poitiers cci fr/aeroport/
nbsp;
nbsp;quelques chiffres nbsp; http //www mairie-poitiers fr/rubriques/aa/pagea phpid titre=11 amp;id rub=59 amp;rubrique menu=0 1
nbsp;
nbsp;
nbsp; notre s eacute;lection
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; un quartier calme et verdoyant pour cette r eacute;sidence de 67 logements, studios agrave; t3
proche de toutes commodit eacute;s et acc egrave;s tr egrave;s rapide au centre-ville et vers toutes
directions
au nord- ouest de poitiers, dans un quartier calme et agr eacute;able o ugrave; voisinent pavillons et petites r eacute;sidences de qualit eacute;, laquo;le domaine d rsquo;apolline raquo; est agrave; moins de 500 m egrave;tres de tous eacute;quipements, services et eacute;tablissements publics la construction pr eacute;sente un aspect contemporain, esth eacute;tique et eacute;quilibr eacute; en rez-de-chauss eacute;e plus deux eacute;tages, les appartements ont une surface habitable optimale avec des prestations de qualit eacute; terrain paysag eacute; avec jardins privatifs, parkings en dalles engazonn eacute;es, grands balcons ou terrasses, fermetures ext eacute;rieures en double vitrage pvc, grandes baies vitr eacute;es, cuisines et salles d rsquo;eau enti egrave;rement eacute;quip eacute;es
nbsp;
garantie constructeur
nbsp;
nbsp;garantie de parfait ach egrave;vement des travaux ;
nbsp;assurance dommages ouvrages ;
nbsp;garantie biennale (de bon fonctionnement) et d eacute;cennale (solidit eacute; des ouvrages)
nbsp;
nbsp;
nbsp;
Nouveaux programmes defiscalisation
