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La production de crédits à la consommation a progressé en évolution annuelle de 2.2 % en juillet à 4 052 millions d’euros, selon la dernière enquête mensuelle de l’Association française des sociétés financières (ASF). Même tendance sur les sept premiers mois de l’année : l’ASF relève une progression de 0.8 %, à 26 589 millions d’euros, par rapport à l’an dernier.

Dans le détail, les opérations de crédit classique sont en hausse de 1.5 % par rapport à juillet 2007, portée par la production de financements affectés (+10.9 %) et de crédits renouvelables (+2.7 %). Le troisième type de crédit classique - le prêt personnel - affiche en revanche une baisse de 8.5 %.

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D’après les dernières statistiques de la Fédération des agents immobiliers (Fnaim), les prix dans l’ancien ont reculé en moyenne de 1.5 % en juillet. L’évolution des prix est toutefois contrastée selon le type d’habitation : les maisons enregistrent une baisse de 3.5 %, à l’inverse des appartements qui progressent de 1.8 %. La tendance générale reste haussière en rythme trimestriel et annuel, avec respectivement +0.4 % et +1.2 %.

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Le marché français des crédits immobiliers a chuté de 10.9 % sur les six premiers mois de l’année par rapport à 2007 à la même période. D’après les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la tendance frappe plus durement l’ancien (-12.6 %) que le neuf (-8.5 %). Somme toute, le montant des offres de prêts acceptées a atteint 145,71 milliards d’euros, contre 153,38 milliards d’euros l’an dernier. Selon l’Observatoire, les banques éprouvent des « difficultés […] à se refinancer les unes aux autres » depuis la crise américaine des « subprimes », ce qui expliquerait pourquoi le marché s’est replié.

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Les prix du marché de l’immobilier britannique n’en finissent plus de flancher avec une baisse de 2 % entre mai et juin. Selon la banque Halifax, la tendance est également à la baisse en rythme annuel avec -6.1 %, un niveau jamais atteint depuis 15 ans. En cause selon l’institution : la baisse de la demande de biens immobiliers, impactée par l’envolée des prix alimentaires et du pétrole et la faible hausse des salaires. Halifax demeure néanmoins optimiste en raison d’un marché de l’emploi toujours aussi dynamique outre-Manche.

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Le prix moyen des appartements anciens à Paris n’a augmenté que de 0.9 % à 7 583 € le m², ramenant la hausse des prix dans la capitale à 5.4 % en glissement annuel. Selon le dernier baromètre publié par Seloger.com, l’évolution des prix varie selon les arrondissements : d’un côté, des baisses sont notamment enregistrées dans le 13e (-0.5 % sur trois mois), le 12e (-1.3 %) et le 5e (-3.1 %) ; de l’autre, certains arrondissements continuent de voir leurs prix grimper (+2.8 % dans le 9e). En dehors de Paris, seul le Val-de-Marne enregistre une hausse des prix tandis qu’en évolution annuelle, ce sont la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis et les Hauts-de-Seine qui se montrent les plus dynamiques (entre 2.5 % et 4 %). Les prix de mise en vente eux aussi varient, s’établissant à 2 946 € le m² dans l’Essonne et 5 209 € le m² dans les Hauts-de-Seine.

Le marché locatif est, lui, soutenu par une forte demande de logements. L’étude cite parmi les arrondissements parisiens les plus dynamiques le 1er (+5.1 % en évolution trimestrielle), le 8e (4 %), le 2e (+3.1 %) et le 5e (2.5 %). Le loyer moyen dans la capitale s’élève à 27,69 euros le m², soit une hausse de 8.6 % sur un an. En petite et grande couronne, c’est là encore le Val-de-Marne qui tire son épingle du jeu (+1.3 % en progression trimestrielle, à 18,40 € le m²), devant les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis (variations comprises entre 0 % et 0.5 % pour ces deux départements), les Yvelines (-0.2 %), la Seine-et-Marne (-0.4 %) et le Val-d’Oise (-0.7 %).

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Questionnée par le quotidien La Tribune, la ministre du Logement Christine Boutin réfute toute idée de crise immobilière et encore moins de « forte diminution des prix ». L’état actuel du marché résulterait plutôt de « la crise financière mondiale, qui impose aux banques françaises d’être plus exigeantes pour l’octroi de prêts aux particuliers et aux promoteurs ». Et d’ajouter que le ralentissement du marché n’a rien de « comparable aux années 1990-1992, où la demande était inférieure à l’offre ». Christine Boutin n’en reste pas moins vigilante quant à l’évolution à la hausse des taux d’intérêt, celle-ci ayant « amputé la capacité d’achat des acquéreurs de l’ordre de 12 % depuis 2005 ».

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